bất động sản hà nội

22:09 | 19/01/2021

Print
Trong năm 2021, dự kiến có khoảng 4.900 căn từ 16 dự án sẽ được mở bán
. Hầu hết nguồn cung tương lại nằm tại huyện Hoài Đức, theo
sau là Hà Đông, Đan Phượng, và Hoàng Mai.
Khu vực phía Tây sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường biệt thự/liền kề.

Đó là nhận định của bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận nghiên cứu –

tư vấn Savills Việt Nam phát biểu tại buổi Báo cáo thị

trường bất động sản Hà Nội nửa cuối năm 2020 và dự báo triển vọng thị trường trong năm 2021, tổ chức ngày 19/1.

Triển vọng nào cho thị trường bất động sản Hà Nội năm 2021?
Bà Đỗ Thị Thu Hằng phát biểu tại buổi Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội nửa cuối năm 2020 và dự báo triển vọng thị trường trong năm 2021

 

Các ngành khác nhau có nhu cầu thuê khác nhau. Khách sạn và du lịch

, các ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất, cần ít không gian hơn,

trong khi dịch vụ, công nghệ thông tin và thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng.

Cụ thể, báo cáo của Savills cho biết, nguồn cung mới gần 5.500 căn từ

10 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của 8 dự án, tăng 79%

theo quý nhưng giảm 59% theo năm. Nguồn cung sơ cấp gồm 27.

100 căn tăng 1% theo quý nhưng giảm 19% theo năm.

Nói về triển vọng, Savills cho rằng, đến hết năm 2022, khoảng 208.000 m2 từ 15 dự án sẽ gia nhập

, hầu hết thuộc hạng B. Các dự án đáng

chú ý bao gồm Vinfast Tower và BRG Grand Plaza (2021). Nguồn cung tương lai đáng kể có

thể khiến công suất thuê trung bình giảm đi

trong hai năm tới. Xu hướng làm việc tại nhà không rõ rệt do Covid-19 nhanh chóng bị kiểm soát;

dẫu vậy, nhiều công ty coi đây là cơ hội

để thu hẹp quy mô, giảm chi phí vận hành và đầu tư nhiều hơn vào công nghệ. Nhu cầu đối với không gian văn phòng có vẻ sẽ tiếp tục xu hướng giảm.

 

Đại dịch đang thúc đẩy nhu cầu đối với không gian văn phòng linh hoạt và sáng tạo hơn cùng môi trường thân thiện với nhân viên nhằm

tăng năng suất và khả năng sáng tạo. Điều này đang thách thức các tòa nhà cũ. Các chủ nhà chủ động tạo sự khác biệt bằng các dịch vụ

bổ sung và tuân thủ nghiêm ngặt về sức khỏe và an toàn sẽ tăng khả năng cạnh tranh.

Về phân khúc căn hộ bán cho thấy dấu hiệu phục hồi. Nguồn cung mới gần 5.500 căn từ 10 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của 8

dự án, tăng 79% theo quý nhưng giảm -59% theo năm. Nguồn cung sơ cấp gồm 27.100 căn tăng 1% theo quý nhưng giảm -19% theo năm.

 

Trong năm 2021, dự kiến có khoảng 4.900 căn từ 16 dự án sẽ được mở bán.

Hầu hết nguồn cung tương lại nằm tại huyện Hoài Đức, theo

sau là Hà Đông, Đan Phượng, và Hoàng Mai. Khu vực phía Tây sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường

biệt thự/liền kề trong năm 2021 trong khi khu

vực phía Đông có dấu hiệu chậm lại với nguồn cung mới hạn chế. Tuy nhiên,

những vấn đề liên quan tới hạ tầng giao thông kết nối hay

pháp lý dự án vẫn là các thách thức chính cho nguồn cung mới năm 2021.

Nguồn cầu dành cho các dự án có tính chất pháp lý rõ ràng sẽ

ngày càng gia tăng.

By st0012

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *